就在剛剛！自然資源部官宣對土拍地價上限、遠郊別墅限制進行調整！

據財聯社電報消息——9月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發文件，內容包含: 建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區容積率1.0 限制等。

此次建議中共有2點調整：

1、建議取消土地拍賣中的地價限制；

2、建議取消遠郊區容積率1.0限制。

而據多個信源透露，濟南、南京、合肥、寧波、蘇州、成都、西安等城市已落地“取消地價上限”這一動作，多數城市將在下一批次土地出讓文件中刪去地價上限等內容。北京、上海等核心城市仍在研究如何調整競買規則。

具體到城市：

9月26日，成都發文放松限購的同時，也明確了中心城區商品住宅用地實施競地價拍賣，且新出讓土地所建商品住房由企業根據市場情況自主定價，即競地價+取消商品房限價。

10月11日，合肥土地市場網公布了合肥年內第三批擬出讓宅地的清單，6宗地明確于11月2日出讓，按照最新的地塊公告，此次推出的地塊將采取拍賣方式出讓，即：競買人以舉牌方式應價，報價最高者且高于保留底價的，為競得人。

10月9日，濟南市自然資源和規劃局發布補充公告，對10月中下旬即將進行的市本級兩場土拍出讓規則進行調整，恢復2017年8月前“價高者得”原則確定競得人，出讓環節不再設立最高限價。

當然還有不少城市也在躍躍欲試又或是調整階段，比如東莞某宗地近期調整規劃，有內部人士透露這宗地將取消最高限價。

而就西安目前情況來看，已經掛出的土地中仍有限制最高限價的情況。想要了解近期西安土拍市場情況，詳戳下方卡片！

接下來，西安新出讓土地是否會取消“最高限價”，讓我們拭目以待，若真的取消，西安土拍市場會不會“熱”起來？遠郊低密度住宅設計項目會不會起飛？

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